都重生了谁还不是个大文豪第815章 金子才是重点

“大哥。

你做的方案非常好考虑得很周全付出的心血我也看到了。

但是我们不能选那个看起来收益最高的。

” 徐瑾言看着这位在纽约维亚康姆集团进修了一年的大哥。

再也不是曾经在洛邑那个灰头土脸的电工。

而是改头换面的换了个人。

只是。

“为什么？ 老二我知道前期投入大也有风险可这收益是实实在在的！ 那可是两个亿啊！ 租出去我们起码少赚一个多亿！” 徐瑾文脸上的期待瞬间凝固取而代之的是不解和一丝急切。

“大哥。

你再跟我说说这起步三千万五千万打底具体都要花在什么地方？ 每一项大概多少？” 徐瑾言笑了笑拉着徐瑾文的胳膊坐在了会客区的沙发上。

“首先是土地清理和平整。

那二十万英亩可不是现成的良田灌木、碎石清运就是个大工程没几百万下不来。

然后是灌溉系统要覆盖这么大面积还得是节水滴灌。

据我了解这部分至少得是上千万的投入。

接着是种苗杏仁、开心果树苗都不便宜还要买牛犊、建围栏、修仓库、买拖拉机收割机。

” 徐瑾文掰着手指头一个个算了起来。

“也就是说这五千万还只是个开始。

后续每年的维护、人工、肥料、燃油又是一笔持续的巨大开销。

而且灌溉系统和机械、车辆什么的也有寿命到期就得买新的。

另外大哥你算过需要多少人手吗？” 徐瑾言笑眯眯地听着大哥一项一项的算着成本。

等到大哥说完才开口问道。

“初期核心团队怎么也得一两百号人。

不过好在采收季有托管公司采摘、维护、收货和帮忙售卖。

这部分能轻松不少。

” 徐瑾文马上给出了回复。

看得出来他是真的仔细算过这笔账。

“管理一百多人的核心团队再加上高峰期的上千临时工。

哥你和我谁有管理这么大一个农业公司的经验？ 我们手下现在有能立刻顶上去的、懂大规模现代农业管理的人吗？” 徐瑾言知道一百多人怕是也算少的。

别的不说看看迈耶家族的跃马庄园就知道了。

几万英亩看起来只有三十多个人。

可他们却是直接全部托管而且大部分土地都用来种植坚果了。

这片土地可是足足二十万英亩要照看的种植物复杂的多人手绝对是翻倍再翻倍的。

“这方面的人才确实需要时间去物色和培养。

” 如此庞大的团队管理确实超出了徐瑾文目前的能力边界。

坦诚地摇了摇头。

“这就是最大的风险之一。

巨额资金投下去却可能因为管理跟不上导致效率低下甚至亏损。

老话说的好隔行如隔山。

农业周期长看天吃饭的成分还在。

看似加州气候好适合种植农作物可万一呢？ 化肥会不会涨价？ 安格斯牛肉价会不会跌？ 葡萄种植出来没人要怎么办或者酿成葡萄酒没人买怎么办？ 坚果、蔬菜、水果卖不出去没人收怎么办？ 一个决策失误可能几年都翻不了身。

我们将几千万押在这上面一旦现金流断裂会非常被动。

” 徐瑾言点点头。

看来大哥已经意识到这件事不是他想象的那么简单了。

“还有一个更大的问题。

大哥你想过十年后二十年后华米关系会怎样吗？” 徐瑾言接着说道。

“这。

你的意思是？” 大哥抬起头有些迷茫。

“这几年华米关系好咱们做生意顺但谁知道十年后怎么样？ 就算你入籍米国可这二十万英亩的地太扎眼了真要是以后风向变了这么大的农场说不准会有麻烦。

” 华米蜜月期的事情徐瑾言不可能说也不敢说。

只能暗示。

“所以别觉得坐收租金看着少。

可咱们一不用投入资金二不用担风险。

对方投钱开垦咱们拿固定收益就算以后真有变动租赁合约在那他们比咱们更怕出事。

你入籍后这片土地也可以转到你名下。

手里拿着稳定的租金省心又省事。

即便我们退一万步讲二十年后租赁合同到期了。

如果那时华米关系稳固也没人觊觎这座农场。

而那时候农场经营模式也已经非常成熟市场前景一片大好我们又积累了足够的管理经验和人才队伍完全可以不再续约收回来自己干。

这意味着我们并没有真正失去自主经营的机会只是将它推迟了二十年。

而这二十年里我们不仅零风险、零操心地稳收了几千万甚至上亿美元的租金还为你提供了绝佳的学习和缓冲期。

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